Реклама оцінювача: замовлення на звіти з Карт, сайту і від нотаріусів

До оцінювача приходять з чужим дедлайном. Спадкоємець, якого нотаріус чекає з документами до певного числа, пише з телефона «оцінка квартири для спадщини» і питає одне: чи встигнете і скільки це коштує разом з реєстрацією. Продавець, у якого безкоштовна електронна довідка показала вартість вищу за ринкову, хоче незалежний звіт, щоб не переплатити податок. Власник будинку в прифронтовій громаді дізнається, що автоматична довідка на його адресу не формується і потрібен звіт з рецензією. Ще є сторони розлучення і спадкових спорів, власники авто і компанії, яким треба оцінити обладнання. Порівнюють двох-трьох оцінювачів поруч з нотаріусом і обирають того, хто відповів першим і назвав повну ціну.

• основний

  Google Карти і профіль оцінювача

  Людина виходить від нотаріуса і шукає «оцінювач поруч». Профіль з адресою біля нотаріальних контор, годинами роботи, цінами в послугах і відгуками після виданих звітів дає дзвінки без оплати за клік.

• основний

  Нотаріуси, ріелтори і юристи

  Більшість замовлень на оцінку народжується в кабінеті нотаріуса чи на показі квартири. Для партнерів роблю окрему сторінку з прайсом, строками і переліком документів, яку вони пересилають клієнту одним посиланням, а кожне звернення мітиться, від кого прийшло.

• допоміжний

  Google Ads вузько на цілі

  «Оцінка майна» має близько 720 пошуків на місяць, «оцінка нерухомості» 260, «оценщик» 90, клік коштує орієнтовно 8–54 грн. Бюджет невеликий і йде лише на запити з метою: для нотаріуса, спадщина, суд, авто, прифронтовий об'єкт.

• на старті

  Сторінки під кожну мету оцінки

  Спадщина, дарування, продаж із завищеною довідкою, поділ майна, застава, автомобіль, обладнання мають різні документи і різний вид вартості у звіті. Окрема сторінка на кожну мету ловить вузький запит, і за кілька місяців такі сторінки дають безплатні звернення з пошуку.

• для повторних

  Бухгалтери і юристи компаній

  Підприємству оцінка потрібна для внеску в статутний капітал, продажу основних засобів, застави чи суду, і повторюється щороку. Окремий блок для бізнесу з договором на обслуговування дає замовлення, які не залежать від сезону угод з житлом.

Різкого сезону в оцінці немає. За п'ять років інтерес до запитів про оцінку нерухомості рівний з січня по жовтень, у листопаді трохи нижчий, а в грудні просідає приблизно на третину, коли нотаріальні угоди відкладають на після свят. У 2025–2026 роках рівень помітно вищий, ніж у 2023-му, а квітень 2026 року став найактивнішим місяцем з 2022-го. Тому бюджет рекламі тримаю рівним, у грудні зменшую, а у вільний час прошу клієнтів про відгуки й оновлюю сторінку для партнерів. Звертаються в робочі дні, коли працюють нотаріуси, тож покази реклами і телефон налаштовую на ці години.

Ціна звернення в оцінці залежить від мети. Квартиру для нотаріуса шукають частіше, але звіт на неї коштує зазвичай 1 500–3 000 грн, авто близько 2 000 грн, комерційне приміщення від 4 000 грн, а суд і бізнес рідші, проте дорожчі й довші. При такому чеку і малому попиті реклама окупається лише на вузьких запитах, а основні звіти дають Карти й партнери. Оцінювачу, який працює сам, зазвичай вистачає сайту з прайсом і профілю на Картах. Компанії з кількома спеціалізаціями у великому місті є сенс брати сайт з рекламою і ведення. Оренду сайту з рекламою раджу лише там, де попиту вистачає, щоб фіксована плата окупилася, і цю арифметику я зроблю безкоштовно за добу.