Такої ніші поки немає у списку.
Немає вашої ніші?Профпослуги · Замовники на проєкт будинку з Google
Проєкт будинку купують раз у житті, рішення зріє тижнями, а замовник порівнює вас із готовими проєктами з каталогу і з «намалюю сам». Я роблю для архітекторів і бюро сайт-портфоліо, Google Ads і Карти, які приводять людей із ділянкою та бюджетом на консультацію. Ціни називаю одразу, а рахую не кліки, а підписані договори на проєкт.
Відповідь і розбір міста – за 24 години, без оплати.
Попит у Google
Людина з ділянкою обирає архітектора тижнями і порівнює вас із готовим каталогом. Слово «архитектор» щомісяця вводять приблизно 2 400 разів, і важливо, чиє портфоліо вона побачить, коли дозріє до договору.
Google Ads, середнє за останні 12 місяців.
Порівняння
Архітектор живе на проєктах, які замовник вибирає тижнями, а чек великий. Порівняв майданчик, OLX і власну рекламу за тим, скільки ви віддаєте, хто ще на тому ж клієнті і чи можна керувати завантаженістю.
Спосіб перший
Скільки ви віддаєте
Слабко: На Кабанчику для «Архітектура та проектування» 11% з кожного замовлення, плюс ПДВ
Хто ще претендує на клієнта
Слабко: Архітектори й проєктні бюро, що відгукуються на заявку про будинок, і ціну за м² тягнуть донизу
Коли приходять дзвінки
Частково: Коли хтось із забудовників залишив заявку, а до договору тижні
Індивідуальний проєкт, реконструкція
Слабко: Складні проєкти зникають серед запитів на планування кімнати
Спосіб другий
Скільки ви віддаєте
Слабко: Платне підняття оголошення, а «безкоштовний типовий проєкт» там конкурує за увагу
Хто ще претендує на клієнта
Слабко: Продавці типових проєктів за кілька тисяч
Коли приходять дзвінки
Слабко: Нерівно: то три консультації за день, то півмісяця тиші
Індивідуальний проєкт, реконструкція
Слабко: Ховаються за безкоштовними проєктами
Спосіб третій
Скільки ви віддаєте
Добре: Фіксована плата, відсотка з проєкту немає
Хто ще претендує на клієнта
Добре: Замовник бачить портфоліо, прайс за м² і вашу форму з містом ділянки та бюджетом
Коли приходять дзвінки
Добре: Поки реклама увімкнена: у роботі кілька проєктів – пауза, закінчили – вмикаємо
Індивідуальний проєкт, реконструкція
Добре: Окремі кампанії на індивідуальний проєкт, реконструкцію і будинки під будівельний паспорт
Приклад: із замовлення на ескізний проєкт будинку (планування і фасади) за 18 000 грн майданчик спише 2 376 грн разом з ПДВ. Повний проєкт коштує набагато більше. Ставки майданчика станом на жовтень 2026 року.
З досвіду
На майданчиках роботи мало, а на заявку відгукується 20+ майстрів, тож заробити там важко, хіба втриматися на плаву. На OLX про проєкт будинку здебільшого питають «за три копійки», а дзвонять, коли заманеться. З власним сайтом і рекламою потік дзвінків у ваших руках: проєктів набрано – вимкнув рекламу й працюєш, вирішив узяти вихідний – нові дзвінки з реклами не йдуть.
Знайомо?
Замовник боїться, що красива картинка не збудується в його бюджет. Додайте хоча б кілька зведених будинків із фото й площею, і довіри стане значно більше.
Частина цього запиту про безкоштовні та типові проєкти для скачування. Без стоп-слів і без ціни в оголошенні бюджет іде людям, які не планують платити архітектору.
Людина з ділянкою хоче розуміти порядок суми до консультації. Діапазон «від» за м² і приклад для будинку 150 м² відсіюють випадкових і притягують тих, хто готовий підписати договір.
Дешева заявка від студента чи шукача безкоштовного креслення нічого не варта. Рахуйте, скільки коштує підписаний договір на проєкт, і за цією цифрою вирішуйте, куди додати бюджет.
Що отримаєте
Калькулятор
Підставте бюджет: консультації рахуються за типовою для обласного центру ціною, договір за середньою сумою на проєкт будинку.
Місто
Бюджет ÷ ціна звернення = кількість звернень. Приклад, орієнтовно: ціна звернення залежить від сезону й конкурентів, а виручку рахую з того, що приблизно 2 з 10 звернень стають оплаченими замовленнями. Точні цифри для вашого міста дам на розборі.
Запити
На що показуватись
Слова, які я відсікаю
Так можуть виглядати ваші оголошення
Реклама · ваш-сайт.ua
Архітектор приватних будинків | Виїзд на ділянку і ескіз
Проєкт під вашу ділянку і бюджет будівництва. Ціна за м² до зустрічі. Запишіться
Реклама · ваш-сайт.ua
Проєкт будинку під ключ | Ескіз, робочий проєкт, нагляд
Портфоліо зведених будинків, договір з етапами і строками. Консультація архітектора
Як працюємо
Від розбору до запуску – близько тижня. Далі налаштовую рекламу під реальні запити вашого міста.
дні 1–2
Дивлюся, хто з архітекторів і бюро вашого міста показується в рекламі та на Картах, чи пишуть вони ціну за м² і що кажуть про сертифікат. Збираю запити замовників і відсіваю тих, хто шукає безкоштовний проєкт.
дні 2–5
Збираю сайт, де першим екраном видно зведені будинки, а не тільки рендери. Додаю ціну «від» за м², склад проєкту по стадіях, номер кваліфікаційного сертифіката і форму «запис на консультацію з адресою ділянки».
дні 5–7
Індивідуальний проєкт, реконструкція і будинки під будівельний паспорт отримують свої групи оголошень, показ лише у вашому регіоні. Кожен дзвінок і кожна форма мітяться запитом, тож зрозуміло, яке слово привело людину на консультацію.
тиждень 2
Оформлюю профіль бюро з фото об'єктів і категорією архітектора. Пишу коротке повідомлення з проханням про відгук для замовника після здачі проєкту чи заселення.
тиждень 3–4
Ми з вами ведемо просту таблицю: консультація, виїзд, комерційна пропозиція, договір. Так видно, які запити дають підписані договори, і бюджет переходить туди.
Тарифи
Ціни «від» у гривнях. Точну суму називаю після розбору, коли видно ваше місто й послуги.
від 12 000 грн
разово
від 18 000 грн
запуск, далі ведення від 6 500 грн/міс
від 12 000 грн/міс
фіксовано, договори не впливають на суму
Типовий сценарій
Зазвичай приходить архітектор або невелике бюро, яке живе з рекомендацій будівельників і знайомих. Портфоліо є в Instagram, але сайт без цін, і людина з ділянкою не розуміє, скільки коштує проєкт. Я роблю сайт із зведеними будинками і ціною за м², запускаю рекламу на індивідуальні проєкти й реконструкцію та веду облік до договору. Орієнтовно за перший квартал з'являються власні консультації, а з них частина договорів, за які не треба дякувати посереднику.
Особливості ніші
Проєктування не входить до обмежених тематик Google, модерацію оголошення проходять спокійно. Ризик в іншому: обіцянки на кшталт «дозвіл за тиждень» чи «погодимо будь-що» залежать не від вас, і на них скаржаться. Я пишу в оголошеннях лише те, що ви контролюєте: стадії, строки ескізу, виїзд на ділянку.
Для садибного будинку до 500 м² і двох поверхів можна отримати будівельний паспорт, де проєкт подають лише за наявності. Тому ваш конкурент часто не інше бюро, а каталог готових проєктів і бригада з власним кресленням. Сайт має чесно пояснювати, коли проєкт окуповується: кошторис до старту, правильний фундамент і перекриття, менше переробок на будові.
Довіра тут будується на перевірюваних речах: кваліфікаційний сертифікат архітектора, який можна знайти в реєстрі атестованих осіб, договір з етапами і зведені будинки, до яких можна під'їхати. Замовник платить десятки тисяч гривень за папір, тому хоче бачити людину, яка за ним стоїть.
Сумніви
Ні. Ваші запити, ставки й ремаркетинг я нікому не показую і не публікую як кейс без вашої письмової згоди.
Ціна «від» за м² стоїть в оголошенні і на сайті, а стоп-слова відсікають скачування, курси і студентів. Перший тиждень я вручну відсікаю зайві запити, щоб платити лише за людей із ділянкою.
Ми рахуємо не кліки, а консультації, виїзди і підписані договори. Щотижня ви бачите, скільки коштувала консультація і скільки з них дійшли до договору.
Питання
Не знайшли свого питання – напишіть, відповім у Telegram.
Майданчик і OLX дають людей, які шукають типовий проєкт за мінімальні гроші. Постійний потік дають сайт із портфоліо, прайсом за м² і формою, де замовник одразу пише місто ділянки, площу й бюджет, реклама на «індивідуальний проєкт будинку» та «реконструкція будинку проєкт» і картка на Картах. Так відсіюються шукачі безкоштовного.
З Google: «проєкт будинку під ключ», «замовити проєкт будинку», «архітектор ціна за м²». Замовник дзвонить або пише напряму, ви платите за кліки, а відсотка з вартості проєкту немає.
Так. У роботі кілька проєктів – ставимо рекламу на паузу, кліки не коштують. Закінчили етап – вмикаємо. Сайт і Карти можуть приводити замовників і так, але скільки, не обіцяю.
За «Сайт-портфоліо під консультацію» ви платите 12 тисяч гривень разово. З рекламою пакет «Сайт + Google Ads на проєкти» виходить від 18 тисяч гривень, а ведення – від 6 500 щомісяця. Можна й нічого не купувати: оренда сайту для архітектора з рекламою – від 12 тисяч гривень на місяць.
Так, але аргументи інші. За будівельним паспортом проєкт можна не подавати, тому замовник обирає між вами, готовим каталогом і кресленням від бригади. Сайт і оголошення мають пояснювати, що дає проєкт: кошторис, конструктив і будинок без переробок на будові.
Орієнтовно 400–900 грн у обласному центрі, залежно від конкуренції і запитів. Важливіше рахувати ціну підписаного договору, бо до нього доходить лише частина консультацій.
Номер сертифіката і ПІБ архітектора, щоб замовник сам перевірив їх у реєстрі атестованих осіб. Якщо проєкт підписує інший сертифікований фахівець бюро, так і напишіть. Те, чого немає, на сайт не додаю.
Стоп-слова «безкоштовно», «скачати», «dwg», «курси», «реферат», ціна «від» прямо в оголошенні і показ лише на запити з наміром замовити. Перший тиждень я вручну переглядаю всі запити і доповнюю список.
Консультації з пошуку зазвичай з'являються в перші тижні. До договору на проєкт людина йде довше, орієнтовно від кількох тижнів до двох-трьох місяців, тому оцінювати рекламу чесно лише після першого кварталу.
Детально
Архітектора шукає людина, яка вже купила ділянку або успадкувала старий будинок під реконструкцію. Вона гортає портфоліо з телефона ввечері, а дзвонить чи пише вже з ноутбука, коли зібрала питання. Обирає довго: дивиться реалізовані будинки, а не рендери, питає ціну за квадратний метр, строки і що саме входить у проєкт. Для неї важливо, щоб будинок вписався в бюджет будівництва, щоб архітектор приїхав на ділянку і щоб документи прийняли без повернення на доопрацювання.
основний
Слово «архитектор» вводять приблизно 2 400 разів щомісяця, ціна кліку орієнтовно від 8 до 46 грн, а за «проектирование домов» до 81 грн. Обсяг невеликий, зате кожен клік від людини з ділянкою вартий грошей. Тому показую рекламу тільки на запити з наміром замовити, а не подивитися картинки.
основний
Людина хоче архітектора, до якого можна доїхати і який знає місцеві умови забудови. Профіль з адресою студії, фото реалізованих будинків і відгуками замовників дає звернення без оплати за клік.
допоміжний
Окремі сторінки «одноповерховий будинок до 150 м²», «будинок з гаражем», «реконструкція старого будинку», «проєкт для вузької ділянки» ловлять конкретніші запити. Такі сторінки набирають позиції повільно, місяцями, зате потім працюють без оплати за кожен перехід.
для дотискання
Між першим переглядом портфоліо і підписом на договорі зазвичай лежать тижні. Банери і відео з вашими будинками нагадують про вас людям, які вже були на сайті, поки вони збирають кошти чи оформлюють ділянку.
для повторних
Бригади, геодезисти і продавці ділянок щотижня чують «а хто нам намалює будинок». Окрема сторінка для партнерів і ваш номер у їхніх контактах перетворюють випадкові рекомендації на стабільний потік.
Різкого сезону в проєктуванні немає, але запити на проєкт будинку частіше ростуть у січні–квітні, коли люди планують будівництво на теплий сезон, і просідають у листопаді–грудні та в розпал літа. Різниця помірна, тому рекламу не вимикаю, а взимку і навесні додаю бюджет на індивідуальні проєкти, бо саме тоді підписують договори, щоб устигнути з документами до весни. Звертаються переважно ввечері і у вихідні, коли є час спокійно переглянути портфоліо, тож форма запису і месенджери мають працювати і поза робочими годинами.
Ціна консультації залежить від міста, кількості бюро в рекламі, того, наскільки чітко ви відсікаєте шукачів безкоштовних проєктів, і від сайту: портфоліо зведених будинків і ціна за м² підвищують частку тих, хто доходить до договору. Проєкт приватного будинку коштує від 250–300 грн за м² за стадію, тож один договір на будинок 150 м² окуповує десятки консультацій. Архітекторові-одинаку, який не певен у попиті свого міста, логічніше почати з оренди: сайт і реклама мої, плата щомісяця однакова. Бюро з кількома архітекторами краще мати власний сайт: він лишається вашим активом, а рекламу я веду щомісяця. Яка схема дасть договори при вашому чеку, покажу в розборі, який роблю безкоштовно і за добу.
Безкоштовний розбір
Пишіть сьогодні: до завтра без оплати порахую, скільки людей з ділянкою шукає архітектора у вашому місті, почім консультація і скільки договорів реально підписати.
Що ви отримаєте
Схожі ніші · Профпослуги
Ваша ніша трохи інша або її немає у списку? Напишіть, розберу окремо