Продвижение оценщика: заказы на отчёты с Карт, сайта и от нотариусов

Клиент оценщика всегда живёт по чужому графику. Наследник, которого нотариус ждёт с документами к определённому числу, пишет с телефона «оценка квартиры для наследства» и хочет понять, успеете ли вы и сколько это стоит вместе с регистрацией. Продавец, у которого бесплатная электронная справка насчитала стоимость выше рыночной, ищет независимый отчёт, чтобы не платить лишний налог. Хозяин дома в прифронтовой громаде узнаёт, что автоматическая справка по его адресу не формируется и без отчёта с рецензией сделку не оформить. Добавьте супругов при разводе, участников наследственных споров, продавцов машин и предприятия с оборудованием. Обычно звонят двум-трём оценщикам рядом с нотариусом и выбирают того, кто быстрее ответил и сразу назвал полную цену.

• основной

  Google Карты и профиль оценщика

  Человек выходит от нотариуса и ищет «оценщик рядом». Профиль с адресом возле нотариальных контор, часами работы, ценами в услугах и отзывами после выданных отчётов приносит звонки, за которые не платят за клик.

• основной

  Нотариусы, риелторы и юристы

  Большая часть заказов появляется в кабинете нотариуса или на просмотре квартиры. Для партнёров делаю отдельную страницу с прайсом, сроками и списком документов, которую они пересылают клиенту одной ссылкой, а каждое обращение помечаю, от кого оно пришло.

• вспомогательный

  Google Ads точечно на цели

  «Оцінка майна» ищут около 720 раз в месяц, «оцінка нерухомості» 260, «оценщик» 90, клик стоит ориентировочно 8–54 грн. Бюджет скромный и идёт только на запросы с целью: для нотариуса, наследство, суд, авто, объект у линии фронта.

• на старте

  Страницы под каждую цель оценки

  Наследство, дарение, продажа с завышенной справкой, раздел имущества, залог, автомобиль и оборудование требуют разных документов и разного вида стоимости в отчёте. Отдельная страница под цель ловит узкий запрос, и через несколько месяцев такие страницы дают бесплатные обращения из поиска.

• для повторных

  Бухгалтеры и юристы компаний

  Предприятию оценка нужна для взноса в уставный капитал, продажи основных средств, залога или суда, причём год за годом. Отдельный блок для бизнеса с договором на обслуживание даёт заказы, которые не зависят от рынка жилья.

Выраженного сезона у оценки нет. За пять лет интерес к запросам об оценке недвижимости ровный с января по октябрь, в ноябре чуть ниже, а в декабре проседает примерно на треть: нотариальные сделки переносят на после праздников. В 2025–2026 годах уровень заметно выше, чем в 2023-м, а апрель 2026 года стал самым активным месяцем с 2022-го. Поэтому рекламный бюджет держу ровным, в декабре уменьшаю, а свободное время трачу на отзывы и обновление страницы для партнёров. Обращаются в рабочие дни, когда открыты нотариальные конторы, и под эти часы настраиваю показы и телефон.

Цена обращения в оценке зависит от цели. Квартиру для нотариуса ищут чаще, но отчёт на неё стоит обычно 1 500–3 000 грн, авто около 2 000 грн, коммерческое помещение от 4 000 грн, а суд и бизнес встречаются реже, зато дороже и дольше. С таким чеком и небольшим спросом реклама окупается только на узких запросах, а основную часть отчётов дают Карты и партнёры. Оценщику-одиночке обычно хватает сайта с прайсом и профиля на Картах. Компании с несколькими специализациями в большом городе есть смысл брать сайт с рекламой и ведение. Аренду сайта с рекламой советую только там, где спроса достаточно, чтобы фиксированная плата окупилась, и эту арифметику я сделаю бесплатно за сутки.