Такой ниши пока нет в списке.
Нет вашей ниши?Профуслуги · Заказчики на проект дома из Google
Проект дома заказывают один раз, решение созревает неделями, а заказчик сравнивает вас с каталогом готовых проектов и с «прораб нарисует». Я делаю архитекторам и бюро сайт-портфолио, Google Ads и Карты, которые приводят на консультацию людей с участком и бюджетом. Цены называю сразу и считаю не клики, а подписанные договоры на проект.
Ответ и разбор города – за 24 часа, без оплаты.
Спрос в Google
Человек с участком выбирает архитектора неделями и сравнивает вас с каталогом готовых проектов. «Архитектор» ищут около 2 400 раз в месяц, и всё решает, чьё портфолио он увидит, когда созреет до договора.
Google Ads, среднее за последние 12 месяцев.
Сравнение
Архитектор живёт на проектах, которые заказчик выбирает неделями, а чек большой. Сравнил площадку, OLX и свою рекламу по тому, сколько вы отдаёте, кто ещё на том же клиенте и можно ли управлять загрузкой.
Способ первый
Сколько вы отдаёте
Слабо: На Кабанчику для «Архитектура и проектирование» 11% с каждого заказа, плюс НДС
Кто ещё претендует на клиента
Слабо: Архитекторы и проектные бюро, откликающиеся на заявку о доме и тянущие цену за м² вниз
Когда приходят звонки
Частично: Когда кто-то из застройщиков оставил заявку, а до договора недели
Индивидуальный проект, реконструкция
Слабо: Сложные проекты исчезают среди запросов на планировку комнаты
Способ второй
Сколько вы отдаёте
Слабо: Платное поднятие объявления, а «бесплатный типовой проект» там конкурирует за внимание
Кто ещё претендует на клиента
Слабо: Продавцы типовых проектов за несколько тысяч
Когда приходят звонки
Слабо: Неровно: то три консультации за день, то полмесяца тишины
Индивидуальный проект, реконструкция
Слабо: Прячутся за бесплатными проектами
Способ третий
Сколько вы отдаёте
Хорошо: Фиксированная плата, процента с проекта нет
Кто ещё претендует на клиента
Хорошо: Заказчик видит портфолио, прайс за м² и вашу форму с городом участка и бюджетом
Когда приходят звонки
Хорошо: Пока реклама включена: в работе несколько проектов – пауза, закончили – включаем
Индивидуальный проект, реконструкция
Хорошо: Отдельные кампании на индивидуальный проект, реконструкцию и дома под строительный паспорт
Пример: с заказа на эскизный проект дома (планировка и фасады) за 18 000 грн площадка спишет 2 376 грн вместе с НДС. Полный проект стоит намного больше. Ставки площадки на октябрь 2026 года.
Из опыта
На площадках работы мало, а на заявку откликается 20+ мастеров, так что заработать там сложно, разве что держаться на плаву. На OLX про проект дома в основном спрашивают «за три копейки», а звонят, когда вздумается. Со своим сайтом и рекламой поток звонков в ваших руках: проектов набрано – выключил рекламу и работаешь, решил взять выходной – новые звонки из рекламы не идут.
Знакомо?
Заказчик боится, что красивая картинка не построится в его бюджет. Покажите хотя бы несколько построенных домов с фото и площадью, и доверия станет заметно больше.
Часть этого запроса про бесплатные и типовые проекты для скачивания. Без стоп-слов и без цены в объявлении бюджет уходит людям, которые не собираются платить архитектору.
Человек с участком хочет понимать порядок суммы до консультации. Диапазон «от» за м² и пример для дома 150 м² отсеивают случайных и привлекают готовых подписать договор.
Дешёвая заявка от студента или охотника за бесплатным чертежом ничего не стоит. Считайте цену подписанного договора на проект и по ней решайте, куда добавить бюджет.
Что получите
Калькулятор
Подставьте бюджет: консультации считаются по типичной для областного центра цене, договор по средней сумме на проект дома.
Город
Бюджет ÷ цена обращения = количество обращений. Пример, ориентировочно: цена обращения зависит от сезона и конкурентов, а выручку считаю из того, что примерно 2 из 10 обращений становятся оплаченными заказами. Точные цифры для вашего города дам на разборе.
Запросы
На что показываться
Слова, которые я отсекаю
Так могут выглядеть ваши объявления
Реклама · ваш-сайт.ua
Архитектор частных домов | Выезд на участок и эскиз
Проект под ваш участок и бюджет стройки. Цена за м² до встречи. Запишитесь сейчас
Реклама · ваш-сайт.ua
Проект дома под ключ | Эскиз, рабочий проект, надзор
Портфолио построенных домов, договор с этапами и сроками. Консультация архитектора
Как работаем
От разбора до запуска – около недели. Дальше настраиваю рекламу под реальные запросы вашего города.
дни 1–2
Смотрю, кто из архитекторов и бюро вашего города показывается в рекламе и на Картах, пишут ли цену за м² и что говорят о сертификате. Собираю запросы заказчиков и отсекаю тех, кто ищет бесплатный проект.
дни 2–5
Собираю сайт, где на первом экране построенные дома, а не только визуализации. Добавляю цену «от» за м², состав проекта по стадиям, номер квалификационного сертификата и форму записи с адресом участка.
дни 5–7
Индивидуальный проект, реконструкция и дома под строительный паспорт получают свои группы объявлений, показ только в вашем регионе. Каждый звонок и каждая форма помечаются запросом, так что понятно, какое слово привело человека на консультацию.
неделя 2
Оформляю профиль бюро с фото объектов и категорией архитектора. Пишу короткое сообщение с просьбой об отзыве для заказчика после сдачи проекта или новоселья.
неделя 3–4
Мы с вами ведём простую таблицу: консультация, выезд, коммерческое предложение, договор. Видно, какие запросы приносят подписанные договоры, и бюджет уходит туда.
Тарифы
Цены «от» в гривнах. Точную сумму называю после разбора, когда видно ваш город и услуги.
от 12 000 грн
разово
от 18 000 грн
запуск, дальше ведение от 6 500 грн/мес
от 12 000 грн/мес
фиксированно, договоры не влияют на сумму
Типовой сценарий
Обычно приходит архитектор или небольшое бюро, которое живёт на рекомендациях строителей и знакомых. Портфолио есть в Instagram, но на сайте нет цен, и человек с участком не понимает, сколько стоит проект. Я делаю сайт с построенными домами и ценой за м², запускаю рекламу на индивидуальные проекты и реконструкцию и веду учёт до договора. Ориентировочно за первый квартал появляются свои консультации, а из них часть договоров, за которые не нужно благодарить посредника.
Особенности ниши
Проектирование не относится к ограниченным тематикам Google, объявления проходят модерацию спокойно. Риск в другом: обещания вроде «разрешение за неделю» или «согласуем что угодно» от вас не зависят, и на них жалуются. В объявлениях пишу только то, что вы контролируете: стадии, сроки эскиза, выезд на участок.
Для усадебного дома до 500 м² и двух этажей можно получить строительный паспорт, а проект при этом подают только если он есть. Поэтому ваш конкурент часто не другое бюро, а каталог типовых проектов и бригада со своим чертежом. Сайт должен честно объяснять, когда проект окупается: смета до старта, правильный фундамент и перекрытия, меньше переделок на стройке.
Доверие здесь держится на проверяемых вещах: квалификационный сертификат архитектора, который находится в реестре аттестованных лиц, договор с этапами и построенные дома, к которым можно подъехать. Заказчик платит десятки тысяч гривен за чертежи и хочет видеть человека, который за ними стоит.
Сомнения
Нет. Ваши запросы, ставки и ремаркетинг я никому не показываю и не публикую как кейс без вашего письменного согласия.
Цена «от» за м² стоит в объявлении и на сайте, а стоп-слова отсекают скачивание, курсы и студентов. Первую неделю я вручную отсекаю лишние запросы, чтобы платить только за людей с участком.
Считаем не клики, а консультации, выезды и подписанные договоры. Каждую неделю вы видите, сколько стоила консультация и сколько из них дошли до договора.
Вопросы
Не нашли своего вопроса – напишите, отвечу в Telegram.
Площадка и OLX дают людей, которые ищут типовой проект за минимальные деньги. Постоянный поток дают сайт с портфолио, прайсом за м² и формой, где заказчик сразу пишет город участка, площадь и бюджет, реклама на «индивидуальный проект дома» и «реконструкция дома проект» и карточка на Картах. Так отсеиваются искатели бесплатного.
Из Google: «проект дома под ключ», «заказать проект дома», «архитектор цена за м²». Заказчик звонит или пишет напрямую, вы платите за клики, а процента от стоимости проекта нет.
Да. В работе несколько проектов – ставим рекламу на паузу, клики ничего не стоят. Закончили этап – включаем. Сайт и Карты могут приводить заказчиков и так, но сколько, не обещаю.
За «Сайт-портфолио под консультацию» вы платите 12 тысяч гривен разово. С рекламой пакет «Сайт + Google Ads на проекты» выходит от 18 тысяч гривен, а ведение – от 6 500 ежемесячно. Можно и ничего не покупать: аренда сайта для архитектора с рекламой – от 12 тысяч гривен в месяц.
Есть, но аргументы другие. По строительному паспорту проект можно не подавать, поэтому заказчик выбирает между вами, каталогом готовых проектов и чертежом от бригады. Сайт и объявления должны объяснять, что даёт проект: смету, расчёт конструкций и дом без переделок на стройке.
Ориентировочно 400–900 грн в областном центре, в зависимости от конкуренции и запросов. Важнее считать цену подписанного договора, потому что до него доходит только часть консультаций.
Номер сертификата и ФИО архитектора, чтобы заказчик сам проверил их в реестре аттестованных лиц. Если проект подписывает другой сертифицированный специалист бюро, так и напишите. Того, чего нет, на сайт не добавляю.
Стоп-слова «бесплатно», «скачать», «dwg», «курсы», «реферат», цена «от» прямо в объявлении и показ только на запросы с намерением заказать. Первую неделю я вручную просматриваю все запросы и дополняю список.
Консультации из поиска обычно появляются в первые недели. До договора на проект человек идёт дольше, ориентировочно от нескольких недель до двух-трёх месяцев, поэтому честно оценивать рекламу можно после первого квартала.
Подробно
Архитектора ищет человек, который уже купил участок или получил старый дом под реконструкцию. Портфолио он листает вечером с телефона, а звонит или пишет позже, с ноутбука, когда собрал вопросы. Выбирает долго: смотрит построенные дома, а не только визуализации, спрашивает цену за метр, сроки и что входит в проект. Ему важно, чтобы дом уложился в бюджет стройки, чтобы архитектор приехал на участок и чтобы документы не вернули на доработку.
основной
Слово «архитектор» вводят примерно 2 400 раз в месяц, цена клика ориентировочно от 8 до 46 грн, а по «проектирование домов» доходит до 81 грн. Объём скромный, но клик от человека с участком окупается. Поэтому реклама показывается только на запросы с намерением заказать, а не посмотреть картинки.
основной
Заказчику нужен архитектор, к которому можно приехать и который знает местные условия застройки. Профиль с адресом студии, фото построенных домов и отзывами даёт обращения без оплаты за клик.
вспомогательный
Страницы «одноэтажный дом до 150 м²», «дом с гаражом», «реконструкция старого дома», «проект для узкого участка» собирают более точные запросы. Такие страницы набирают позиции медленно, месяцами, зато потом работают без оплаты за каждый переход.
для дожима
Между первым просмотром портфолио и подписью на договоре обычно лежат недели. Баннеры и видео с вашими домами напоминают о вас тем, кто уже был на сайте, пока они копят деньги или оформляют участок.
для повторных
Бригады, геодезисты и продавцы участков постоянно слышат «а кто нам нарисует дом». Отдельная страница для партнёров и ваш номер в их контактах превращают случайные советы в стабильный поток.
Жёсткого сезона в проектировании нет, но запросы на проект дома чаще растут в январе–апреле, когда люди готовят стройку к тёплому сезону, и проседают в ноябре–декабре и в середине лета. Разница умеренная, поэтому рекламу не выключаю, а зимой и весной добавляю бюджет на индивидуальные проекты: именно тогда подписывают договоры, чтобы успеть с документами к весне. Пишут в основном вечером и в выходные, когда есть время спокойно посмотреть портфолио, так что форма и мессенджеры должны работать и вне рабочего дня.
Цена консультации зависит от города, количества бюро в рекламе, того, как жёстко вы отсекаете охотников за бесплатными проектами, и от сайта: построенные дома и цена за м² увеличивают долю тех, кто доходит до договора. Проект частного дома стоит от 250–300 грн за м² за стадию, поэтому один договор на дом 150 м² окупает десятки консультаций. Архитектору-одиночке, который не уверен в спросе своего города, логичнее начать с аренды: сайт и реклама мои, плата каждый месяц одна и та же. Бюро с несколькими архитекторами лучше иметь собственный сайт: он остаётся вашим активом, а рекламу я веду помесячно. Какая схема даст договоры при вашем чеке, покажу на разборе, бесплатно и в течение суток.
Бесплатный разбор
Пишите сегодня: до завтра без оплаты посчитаю, сколько людей с участком ищут архитектора в вашем городе, почём консультация и сколько договоров реально подписать.
Что вы получите
Похожие ниши · Профуслуги
Ваша ниша немного другая или её нет в списке? Напишите, разберу отдельно