Такої ніші поки немає у списку.
Немає вашої ніші?Дім і ремонт · Зустрічі на кошторис будинку з Google
Будівельна компанія продає будинок за мільйони, а замовник місяцями порівнює ціни за метр, які неможливо порівняти: в одній уже вікна й стяжка, в іншій лише стіни з дахом. Я роблю сайт, де ціна м² розписана окремо для коробки, теплового контуру й під ключ, і запускаю Google Ads, ремаркетинг і Карти так, щоб людина, яка обирає підрядника пів року, весь цей час бачила саме вас. Мої ціни відкриті нижче, запуск займає тиждень, а рахую зустрічі, кошториси й підписані договори.
Відповідь і розбір міста – за 24 години, без оплати.
Порівняння
Будівельна бригада вибирає між майданчиком, OLX і власною рекламою. Порівняв їх за тим, скільки ви віддаєте, хто ще претендує на клієнта і чи керуєте ви завантаженістю.
Спосіб перший
Скільки ви віддаєте
Слабко: На Кабанчику в категорії «Будівництво будинків» 11% з кожного замовлення плюс ПДВ
Хто ще претендує на клієнта
Слабко: Бригади без реєстрації й проекту, що обіцяють «будинок за 3 місяці»
Коли приходять дзвінки
Частково: Коли дрібний етап вдалося віддати, а будинок – ні
Будинок під ключ чи коробка
Слабко: Лишається в стрічці з дрібними ремонтами й дачними домиками
Спосіб другий
Скільки ви віддаєте
Слабко: Платне підняття, а серед сотень бригад вашу легко не знайти
Хто ще претендує на клієнта
Слабко: Забудовники, які б'ються за клієнта ціною за м² на старті
Коли приходять дзвінки
Слабко: Рішення про будинок люди приймають довго, дзвінки нерівні
Будинок під ключ чи коробка
Слабко: У загальному потоці з дрібними замовленнями на підсобки
Спосіб третій
Скільки ви віддаєте
Добре: Фіксована плата, без відсотка з кошторису
Хто ще претендує на клієнта
Добре: Замовник бачить ваш сайт, етапи, кошторис і фото готових будинків
Коли приходять дзвінки
Добре: Влітку підсилюємо, коли роблять фундамент, у холодну пору – пауза; бригада зайнята – пауза
Будинок під ключ чи коробка
Добре: Окрема кампанія на будинок під ключ, бо дзвінків менше, а чек великий
Приклад: із замовлення на розбивку осей і земляні роботи під котлован за 15 000 грн у Києві майданчик спише 1 980 грн разом з ПДВ. Ставки майданчика станом на жовтень 2026 року.
З досвіду
На майданчиках роботи мало, а на заявку відгукується 20+ майстрів, тож заробити там важко, хіба втриматися на плаву. На OLX здебільшого шукають «за три копійки» і дзвонять коли заманеться. З власним сайтом і рекламою завантаженість керована: набрав будинків – вимкнув рекламу й працюєш, вирішив узяти вихідний – нові дзвінки з реклами не йдуть.
Знайомо?
Під цю цифру ховається коробка без вікон і даху під покрівлю, а на зустрічі людина чує суму вдвічі більшу. Вона йде, а Google за ціну, яку неможливо отримати, може обмежити оголошення. Пишіть ціну кожного етапу і що до неї не ввійшло.
Будинок не замовляють за вечір: людина дивиться сайт, зникає на місяць і повертається з проєктом. Без ремаркетингу й форми на кошторис ви платите за перший візит, а договір підписує той, хто нагадав про себе пізніше. Рахуйте зустрічі й кошториси, а не дзвінки в перший день.
Документи залежать від ділянки, площі й класу наслідків, і правила змінювалися ще в березні 2026 року. Якщо на зустрічі з'ясується, що «все» насправді робить архітектор замовника, довіра зникає. Напишіть чесно, які папери готуєте ви, а які лишаються за замовником.
Рендери з каталогу проєктів є в кожного, а людина віддає кілька мільйонів і хоче побачити ваші стіни. Без фото етапів і адрес будинків, до яких можна під'їхати, реклама приводить тих, хто збирає кошториси для порівняння. Покажіть хоча б три об'єкти з площею і строком.
Що отримаєте
Калькулятор
Введіть місячний бюджет: я покажу, скільки запитів на кошторис він дасть в обласному центрі і скільки договорів на коробку з них орієнтовно вийде.
Місто
Бюджет ÷ ціна звернення = кількість звернень. Приклад, орієнтовно: ціна звернення залежить від сезону й конкурентів, а виручку рахую з того, що приблизно 1 з 10 звернень стають оплаченими замовленнями. Точні цифри для вашого міста дам на розборі.
Запити
На що показуватись
Слова, які я відсікаю
Так можуть виглядати ваші оголошення
Реклама · ваш-сайт.ua
Будинок під ключ з газоблоку | Ціна м² по етапах у договорі
Коробка, тепловий контур, під ключ окремо. Приїжджайте на будинки, які ми звели
Реклама · ваш-сайт.ua
Кошторис за вашим проєктом | Зустріч і розрахунок етапів
Надішліть проєкт чи ескіз. Розпишемо фундамент, стіни, дах, вікна й інженерію рядками
Як працюємо
Від розбору до запуску – близько тижня. Далі налаштовую рекламу під реальні запити вашого міста.
дні 1–2
Дивлюся, які будівельні компанії міста вже купують рекламу і як подають ціну за метр, скільки будинків ви зводите за сезон і на якій технології заробляєте найбільше. Разом вирішуємо, що продавати першим: коробки, тепловий контур чи повний цикл під ключ.
дні 2–5
Роблю сторінки з ціною м² для кожного етапу і переліком, що в нього входить, галерею зведених будинків з площею і строком, порядок оплати за етапами. Додаю форму, куди людина кидає проєкт, ескіз чи просто площу й адресу ділянки, щоб отримати кошторис.
дні 5–7
Газоблок, цегла, каркас і «під ключ» отримують окремі групи, до старту відсікаю «своїми руками», вакансії, продаж готових будинків і модульні будиночки. Налаштовую списки ремаркетингу для тих, хто дивився кошторис чи проєкти, і таблицю, де звернення проходить шлях: дзвінок, зустріч, кошторис, договір.
тиждень 2
Заповнюю картку на Картах: зона робіт по передмістю, послуги за етапами, фото фундаменту, кладки, даху й готового фасаду. Даю вам коротке прохання про відгук, яке зручно надіслати замовнику після здачі коробки чи підписання акта.
тиждень 3–4
Прибираю фрази, що дали кліки без зустрічей, і переношу бюджет на технології, з яких виходять договори. Із січня реклама збирає тих, хто обирає проєкт і підрядника на весну, щоб графік на сезон заповнився ще до березня.
Тарифи
Ціни «від» у гривнях. Точну суму називаю після розбору, коли видно ваше місто й послуги.
від 12 000 грн
разово
від 18 000 грн
запуск, далі ведення від 6 500 грн/міс
від 12 000 грн/міс
хоч один будинок, хоч десять
Типовий сценарій
Зазвичай пише власник компанії, яка зводить чотири-шість будинків за сезон: об'єкти добрі, але нових замовників дають лише знайомі колишніх клієнтів, а на дзвінки з сайту-візитки люди питають «скільки за метр під ключ» і пропадають. Я роблю сайт, де кожен етап має свою ціну і перелік робіт, ставлю окремі кампанії на газоблок і будинок під ключ, вмикаю ремаркетинг і рахую зустрічі. Орієнтовно вже в першому сезоні компанія їде на зустрічі з людьми, які бачили ціну етапів, мають ділянку і питають про строки, а не про знижку.
Особливості ніші
Перше – чесна ціна за етапами. Слово «під ключ» кожна компанія розуміє по-своєму, тому ціни за м² на ринку розходяться від 14 000 до 45 000 грн, а коробка зазвичай коштує 12 000–16 000 грн/м². Окремо ще йдуть проєкт, геологія, підключення мереж і доставка: лише газоблок на будинок 100 м² займає 12–13 палет, і кожна везеться за 1 500–3 000 грн. Правило Google про оманливі ціни жорстке: якщо до суми «від» на будові неминуче додаються обов'язкові роботи, під загрозою опиняється весь рекламний акаунт. Тому на сайті кожен етап має ціну і перелік того, що в неї входить і не входить.
Друге – довгий цикл. Між першим пошуком і договором минають місяці: людина вибирає проєкт, чекає кредит чи продаж квартири, порівнює кілька кошторисів. Тут продає не оголошення, а все, що вона побачить за ці місяці: будинки, до яких можна під'їхати, фото кожного етапу, договір з порядком оплати. Ремаркетинг і форма «надішліть проєкт на кошторис» тримають вас перед очима, поки вона дозріває.
Третє – документи. Садибний будинок зазвичай належить до класу наслідків СС1, і будівництво починається з повідомлення про початок робіт, а з березня 2026 року будівельний паспорт лишився для садибних будинків до 500 м² і не вище двох поверхів, таунхауси тепер ідуть через містобудівні умови. Я не пишу «оформимо всі дозволи», поки ви не скажете, що саме робите самі, а що лишається за архітектором чи замовником.
Сумніви
Ні. Ваші кампанії, проєкти на сайті й списки ремаркетингу я нікому не показую і не публікую як кейс без вашої письмової згоди.
У будинків довгий цикл, тому я не обіцяю договір за тиждень. Зате в таблиці видно кожну зустріч і кошторис, і через два-три місяці зрозуміло, скільки коштує підписаний будинок.
Коли ціна кожного етапу розписана, а поруч фото будинків з адресами, мисливці за метром «під ключ» за копійки відсіюються ще до дзвінка. До старту відсікаю модульні будиночки, «своїми руками» і продаж готових будинків.
Питання
Не знайшли свого питання – напишіть, відповім у Telegram.
Майданчики й OLX дають дрібні етапи на кшталт розбивки чи підвозу, а будинок під ключ там довірять рідко. Без відсотка працює сайт з етапами й орієнтовним кошторисом, реклама на «побудувати будинок під ключ» і «будівництво з газобетону» та Карти з відгуками замовників.
З Google: «будівництво будинку під ключ ціна», «проект і будівництво», «будинок з газоблоку». Ви платите за кліки або фіксовано за оренду, а на великий договір ніхто не бере відсоток.
Так. Бригада розписана на сезон – ставимо рекламу на паузу, бюджет не йде. Як закінчується об'єкт і з'являються вільні тижні, вмикаємо назад. Сайт і Карти можуть приносити заявки й без реклами.
Сайт будівельної бригади з етапами, кошторисом і галереєю – 12 тисяч гривень одноразово. Із запуском реклами на будівництво – 18 тисяч, далі ведення від 6 500 гривень на місяць. Хто не хоче платити наперед, бере мій готовий сайт з рекламою в оренду від 12 тисяч на місяць.
Клік на комерційні фрази коштує 8–62 грн, а заявка на кошторис орієнтовно 700–1 200 грн. Для обласного центру старт зазвичай потребує 15–30 тисяч гривень на місяць на кліки, і це окремо від моєї роботи. Точну суму під ваше місто й технологію назву після розбору.
Під «під ключ» кожна компанія має на увазі своє: на ринку ціна коливається від 14 000 до 45 000 грн за м². Google жорстко карає за нечесні ціни, і під удар потрапляє саме «від», до якого потім неминуче додаються обов'язкові роботи. Ціна кожного етапу з переліком робіт проходить модерацію і відсіює тих, хто шукає неможливо дешево.
Так, будинок обирають місяцями, а на рішення впливає кредит, продаж квартири чи весна. Тому я налаштовую ремаркетинг на тих, хто бачив кошторис, і веду таблицю, де видно, хто з минулих звернень повернувся і підписав договір. Буває, що осіннє звернення підписує договір навесні.
Так, коробка – найчастіший договір у ніші, і її шукають окремо: «коробка будинку ціна за м²». Я роблю під неї окрему групу і сторінку, де написано, що входить у коробку і що замовник робить далі сам. Тепловий контур і під ключ тоді додаємо, коли ви будете готові їх брати.
Лише так, як ви їх реально робите. Якщо ви подаєте повідомлення про початок робіт і допомагаєте з будівельним паспортом, пишемо це конкретно, якщо це робить архітектор замовника, так і кажемо. З березня 2026 року будівельний паспорт лишився для садибних будинків до 500 м² і двох поверхів, і «оформимо все» без перевірки ділянки я на сайті не пишу.
Детально
Будинок замовляє сім'я, яка вже купила ділянку або от-от купить, часто після кількох років оренди квартири. Спершу вона місяцями дивиться проєкти, рахує бюджет і читає, чим газоблок кращий за цеглу чи каркас, а підрядника шукає вже з цифрою в голові: «будинок 120 м² за стільки-то». Друга група має готовий проєкт від архітектора і хоче кількох кошторисів, щоб порівняти. Третя – люди, які вже залили фундамент чи звели стіни з іншою бригадою і шукають, хто доведе будинок до теплового контуру. З телефона людина лише знайомиться з вами, а рішення ухвалює ввечері на ноутбуці разом з чоловіком чи дружиною, переглядає збудовані об'єкти, етапи і договір. Обирає того, хто чесно розклав ціну по етапах, показав будинки, до яких можна під'їхати, і назвав строки без «десь до осені».
основний
«Строительство домов» в Україні шукають приблизно 260 разів на місяць, «строительство дома под ключ» близько 140, а клік коштує від 8 до 60 грн. Запитів мало, зате кожен може обернутися договором на мільйон і більше, тож я ставлю ці фрази разом з назвами технологій, площею і «ціна за м²» та відсікаю тих, хто будує сам.
для повторних
Між першим кліком і зустріччю минають тижні, а то й місяці. Людям, які дивилися проєкти й кошторис на вашому сайті, я показую фото етапів, короткі відео з об'єкта і запрошення приїхати на будинок, що зараз зводиться, щоб у день вибору вони згадали вас, а не того, хто подзвонив останнім.
допоміжний
Замовник шукає підрядника, чиї будинки стоять у його районі чи передмісті. Картка з адресою офісу, зоною робіт, фото зведених будинків і відгуками з назвою села дає дзвінки, за які ви не платите Google, і робить вас помітнішим на брендових запитах.
допоміжний
Окремі сторінки для газоблоку, цегли, каркасу, одноповерхових будинків і будинків до 150 м² з ціною етапу збирають довгі запити на кшталт «будинок 100 м² з газоблоку ціна». Вони починають приводити людей без реклами через кілька місяців і працюють у парі з ремаркетингом.
на старті
Архітектор, що креслить проєкт, і ріелтор, який продає ділянки під забудову, першими знають, що людина зібралася будувати. Посилання на ваш сайт з етапами й кошторисом, яке вони можуть переслати клієнту, дає звернення ще до того, як він піде в пошук.
Попит на будівництво розтягнутий на весь рік, але має дві хвилі. Проєкти будинків найбільше шукають у січні, з лютого по квітень інтерес тримається високим, а найнижчий у вересні й жовтні: людина обирає будинок і підрядника взимку. Сам будівельний сезон видно за газоблоком: з березня попит різко росте, найвищий у липні й серпні, а в грудні падає приблизно вдвічі від літа. Тому з січня по березень я роблю ставку на кошториси за проєктом, зустрічі в офісі й запис на сезон, з березня по жовтень даю повний бюджет на «під ключ» і технології, а восени збираю тих, хто хоче звести коробку до морозів. Дзвонять і пишуть здебільшого ввечері та у вихідні, коли сім'я разом сідає рахувати бюджет, тому в цей час ставки не знижую.
Ціну заявки визначає дорожнеча кліку і довгий шлях до рішення: за «строительство дома под ключ» Google бере від 8 до 62 грн, а сайт будівельної компанії перетворює на заявку лише кілька відвідувачів зі ста. Тому заявка на кошторис тут орієнтовно коштує 700–1 200 грн, зате один договір на коробку будинку на 120 м² – це понад мільйон гривень обороту. Порівнювати варто ціну зустрічі й підписаного договору, а не кліку. Якщо ви хочете спершу перевірити, чи дає Google договори саме у вашому місті, краще почати з оренди: я даю свій сайт з кампаніями, а ви щомісяця платите однакові 12 000 грн і більше, скільки б об'єктів не прийшло. Хто будує щосезону й хоче, щоб сайт, галерея будинків і відгуки лишились за компанією, купує власний сайт: з налаштуванням кампаній це від 18 000 грн, а ведення потім 6 500 грн/міс і більше. Що краще для вас, скажу після безкоштовного розбору, на нього мені потрібна доба.
Безкоштовний розбір
Залиште заявку зараз: за добу безкоштовно покажу, скільки людей шукає будинок у вашому місті, як конкуренти подають ціну м² і з якого етапу почати.
Що ви отримаєте
Схожі ніші · Дім і ремонт
Ваша ніша трохи інша або її немає у списку? Напишіть, розберу окремо