Такой ниши пока нет в списке.
Нет вашей ниши?Дом и ремонт · Встречи на смету дома из Google
Строительная компания продаёт дом за миллионы, а заказчик месяцами сравнивает цены за метр, которые сравнить нельзя: у одних уже окна и стяжка, у других только стены и крыша. Я делаю сайт, где цена м² расписана отдельно для коробки, теплого контура и под ключ, и запускаю Google Ads, ремаркетинг и Карты, чтобы человек, который выбирает подрядчика полгода, всё это время видел именно вас. Мои цены открыты ниже, на запуск уходит неделя, а считаю встречи, сметы и подписанные договоры.
Ответ и разбор города – за 24 часа, без оплаты.
Сравнение
Строительная бригада выбирает между площадкой, OLX и собственной рекламой. Смотрел на три вещи: сколько это стоит, кто ещё берёт вашего клиента и можете ли вы сами регулировать загрузку.
Способ первый
Сколько вы отдаёте
Слабо: На Кабанчике в категории «Будівництво будинків» 11% с каждого заказа плюс НДС
Кто ещё претендует на клиента
Слабо: Бригады без регистрации и проекта, которые обещают «дом за 3 месяца»
Когда приходят звонки
Частично: Когда мелкий этап удалось отдать, а дом – нет
Дом под ключ или коробка
Слабо: Остаётся в ленте с мелкими ремонтами и дачными домиками
Способ второй
Сколько вы отдаёте
Слабо: Платное поднятие, а среди сотен бригад вашу легко не найти
Кто ещё претендует на клиента
Слабо: Застройщики, которые бьются за клиента ценой за м² на старте
Когда приходят звонки
Слабо: Решение о доме люди принимают долго, звонки неровные
Дом под ключ или коробка
Слабо: В общем потоке с мелкими заказами на подсобки
Способ третий
Сколько вы отдаёте
Хорошо: Фиксированная плата, без процента со сметы
Кто ещё претендует на клиента
Хорошо: Заказчик видит ваш сайт, этапы, смету и фото готовых домов
Когда приходят звонки
Хорошо: Летом усиливаем, когда делают фундамент, в холодное время – пауза; бригада занята – пауза
Дом под ключ или коробка
Хорошо: Отдельная кампания на дом под ключ, ведь звонков меньше, а чек большой
Пример: с заказа на разбивку осей и земляные работы под котлован за 15 000 грн в Киеве площадка спишет 1 980 грн вместе с НДС. Ставки площадки на октябрь 2026 года.
Из опыта
На площадках работы мало, а на заявку откликается 20+ мастеров, так что заработать там сложно, разве что держаться на плаву. На OLX в основном ищут «за три копейки» и звонят когда вздумается. Со своим сайтом и рекламой загрузка управляемая: набрал домов – выключил рекламу и работаешь, решил взять выходной – новые звонки из рекламы не идут.
Знакомо?
За этой цифрой прячется коробка без окон и кровли, и на встрече человек слышит сумму вдвое больше. Он уходит, а Google за цену, которую невозможно получить, может ограничить объявления. Пишите цену каждого этапа и что в неё не вошло.
Дом не заказывают за вечер: человек смотрит сайт, пропадает на месяц и возвращается с проектом. Без ремаркетинга и формы на смету вы платите за первый визит, а договор подписывает тот, кто напомнил о себе позже. Считайте встречи и сметы, а не звонки в первый день.
Документы зависят от участка, площади и класса последствий, а правила менялись ещё в марте 2026 года. Если на встрече выяснится, что «всё» на самом деле делает архитектор заказчика, доверие пропадает. Честно напишите, какие бумаги готовите вы, а какие остаются за заказчиком.
Рендеры из каталога проектов есть у каждого, а человек отдаёт несколько миллионов и хочет увидеть ваши стены. Без фото этапов и адресов домов, к которым можно подъехать, реклама приводит тех, кто собирает сметы для сравнения. Покажите хотя бы три объекта с площадью и сроком.
Что получите
Калькулятор
Введите месячный бюджет: я покажу, сколько запросов на смету он даст в областном центре и сколько договоров на коробку из них ориентировочно выйдет.
Город
Бюджет ÷ цена обращения = количество обращений. Пример, ориентировочно: цена обращения зависит от сезона и конкурентов, а выручку считаю из того, что примерно 1 из 10 обращений становятся оплаченными заказами. Точные цифры для вашего города дам на разборе.
Запросы
На что показываться
Слова, которые я отсекаю
Так могут выглядеть ваши объявления
Реклама · ваш-сайт.ua
Дом из газоблока под ключ | Цена м² по этапам в договоре
Коробка, теплый контур, под ключ отдельно. Приезжайте на дома, которые мы построили
Реклама · ваш-сайт.ua
Смета по вашему проекту | Встреча и расчёт этапов
Пришлите проект или эскиз. Распишем фундамент, стены, крышу, окна и инженерию
Как работаем
От разбора до запуска – около недели. Дальше настраиваю рекламу под реальные запросы вашего города.
дни 1–2
Смотрю, какие строительные компании города уже покупают рекламу и как подают цену за метр, сколько домов вы сдаёте за сезон и на какой технологии зарабатываете больше. Вместе решаем, что продавать первым: коробки, теплый контур или полный цикл под ключ.
дни 2–5
Делаю страницы с ценой м² на каждый этап и списком, что в него входит, галерею построенных домов с площадью и сроком, порядок оплаты по этапам. Добавляю форму, куда человек отправляет проект, эскиз или просто площадь и адрес участка, чтобы получить смету.
дни 5–7
Газоблок, кирпич, каркас и «под ключ» получают отдельные группы, до старта отсекаю «своими руками», вакансии, продажу готовых домов и модульные домики. Настраиваю списки ремаркетинга на тех, кто смотрел смету или проекты, и таблицу, где обращение идёт по шагам: звонок, встреча, смета, договор.
неделя 2
Заполняю карточку на Картах: зона работ по пригороду, услуги по этапам, фото фундамента, кладки, кровли и готового фасада. Пишу вам короткую просьбу об отзыве, которую удобно отправить заказчику после сдачи коробки или подписания акта.
неделя 3–4
Убираю фразы, которые дали клики без встреч, и переношу бюджет на технологии, из которых выходят договоры. С января реклама собирает тех, кто выбирает проект и подрядчика на весну, чтобы график на сезон заполнился ещё до марта.
Тарифы
Цены «от» в гривнах. Точную сумму называю после разбора, когда видно ваш город и услуги.
от 12 000 грн
разово
от 18 000 грн
запуск, дальше ведение от 6 500 грн/мес
от 12 000 грн/мес
хоть один дом, хоть десять
Типовой сценарий
Обычно пишет владелец компании, которая сдаёт четыре-шесть домов за сезон: объекты хорошие, но новых заказчиков приводят только знакомые прежних клиентов, а со звонков с сайта-визитки люди спрашивают «сколько за метр под ключ» и пропадают. Я делаю сайт, где у каждого этапа своя цена и список работ, запускаю отдельные кампании на газоблок и дом под ключ, включаю ремаркетинг и считаю встречи. Ориентировочно уже в первый сезон компания ездит на встречи с людьми, которые видели цену этапов, имеют участок и спрашивают о сроках, а не о скидке.
Особенности ниши
Первое – честная цена по этапам. Слово «под ключ» каждая компания понимает по-своему, поэтому цены за м² на рынке расходятся от 14 000 до 45 000 грн, а коробка обычно стоит 12 000–16 000 грн/м². Отдельно идут проект, геология, подключение сетей и доставка: только газоблок на дом 100 м² занимает 12–13 паллет, и каждая везётся за 1 500–3 000 грн. Правило Google о вводящих в заблуждение ценах жёсткое: если к сумме «от» на стройке неизбежно добавляются обязательные работы, под угрозой оказывается весь рекламный аккаунт. Поэтому на сайте у каждого этапа есть цена и список того, что в неё входит и не входит.
Второе – долгий цикл. Между первым поиском и договором проходят месяцы: человек выбирает проект, ждёт кредит или продажу квартиры, сравнивает несколько смет. Продаёт здесь не объявление, а всё, что он увидит за эти месяцы: дома, к которым можно подъехать, фото каждого этапа, договор с порядком оплаты. Ремаркетинг и форма «пришлите проект на смету» держат вас перед глазами, пока он созревает.
Третье – документы. Усадебный дом обычно относится к классу последствий СС1, и стройка начинается с уведомления о начале работ, а с марта 2026 года строительный паспорт остался для усадебных домов до 500 м² и не выше двух этажей, таунхаусы теперь идут через градостроительные условия. Я не пишу «оформим все разрешения», пока вы не скажете, что делаете сами, а что остаётся за архитектором или заказчиком.
Сомнения
Нет. Ваши кампании, проекты на сайте и списки ремаркетинга я никому не показываю и не публикую как кейс без вашего письменного согласия.
У домов долгий цикл, поэтому договор за неделю я не обещаю. Зато в таблице видна каждая встреча и смета, и через два-три месяца понятно, во сколько обходится подписанный дом.
Когда цена каждого этапа расписана, а рядом фото домов с адресами, охотники за метром «под ключ» за копейки отсеиваются ещё до звонка. До старта отсекаю модульные домики, «своими руками» и продажу готовых домов.
Вопросы
Не нашли своего вопроса – напишите, отвечу в Telegram.
Площадки и OLX дают мелкие этапы вроде разбивки или подвоза, а дом под ключ там доверяют редко. Без процента работает сайт с этапами и ориентировочной сметой, реклама на «построить дом под ключ» и «строительство из газобетона» и Карты с отзывами заказчиков.
Из Google: «строительство дома под ключ цена», «проект и строительство», «дом из газоблока». Вы платите за клики или фиксированно за аренду, а с большого договора никто не берёт процент.
Да. Бригада расписана на сезон – ставим рекламу на паузу, бюджет не уходит. Как заканчивается объект и появляются свободные недели, включаем обратно. Сайт и Карты могут приносить заявки и без рекламы.
Сайт строительной бригады с этапами, сметой и галереей – 12 тысяч гривен единоразово. С запуском рекламы на строительство – 18 тысяч, дальше ведение от 6 500 гривен в месяц. Кто не хочет платить заранее, берёт мой готовый сайт с рекламой в аренду от 12 тысяч в месяц.
Клик на коммерческие фразы стоит 8–62 грн, а заявка на смету ориентировочно 700–1 200 грн. В областном центре для старта обычно нужно 15–30 тысяч гривен в месяц на клики, это отдельно от моей работы. Точную сумму под ваш город и технологию назову после разбора.
Под «под ключ» каждая компания понимает своё: на рынке цена колеблется от 14 000 до 45 000 грн за м². Google жёстко наказывает за нечестные цены, и под удар попадает именно «от», к которому потом неизбежно добавляются обязательные работы. Цена каждого этапа со списком работ проходит модерацию и отсеивает тех, кто ищет невозможно дёшево.
Да, дом выбирают месяцами, а на решение влияют кредит, продажа квартиры или весна. Поэтому я настраиваю ремаркетинг на тех, кто видел смету, и веду таблицу, где видно, кто из прошлых обращений вернулся и подписал договор. Бывает, что осеннее обращение становится договором весной.
Да, коробка – самый частый договор в нише, и её ищут отдельно: «коробка дома цена за м²». Я делаю под неё отдельную группу и страницу, где сказано, что входит в коробку и что заказчик делает дальше сам. Теплый контур и под ключ добавим, когда будете готовы их брать.
Только так, как вы их реально делаете. Если вы подаёте уведомление о начале работ и помогаете со строительным паспортом, пишем это конкретно, если этим занимается архитектор заказчика, так и говорим. С марта 2026 года строительный паспорт остался для усадебных домов до 500 м² и двух этажей, и «оформим всё» без проверки участка я на сайте не пишу.
Подробно
Дом заказывает семья, у которой уже есть участок или вот-вот появится, нередко после нескольких лет съёмной квартиры. Сначала она месяцами листает проекты, прикидывает бюджет и разбирается, газоблок, кирпич или каркас, а подрядчика ищет уже с цифрой в голове: «дом 120 м² за столько-то». Вторые приходят с готовым проектом от архитектора и хотят несколько смет, чтобы сравнить. Третьи уже залили фундамент или подняли стены с другой бригадой и ищут, кто доведёт дом до теплого контура. С телефона человек только знакомится с вами, а решает вечером за ноутбуком вместе с мужем или женой: смотрит построенные дома, этапы и договор. Выбирает того, кто честно разложил цену по этапам, показал дома, к которым можно подъехать, и назвал сроки без «где-то к осени».
основной
«Строительство домов» в Украине ищут примерно 260 раз в месяц, «строительство дома под ключ» около 140, клик стоит от 8 до 60 грн. Запросов немного, но за каждым может стоять договор на миллион и больше, поэтому я запускаю эти фразы вместе с технологиями, площадью и «цена за м²», а тех, кто строит сам, отсекаю.
для повторных
Между первым кликом и встречей проходят недели, а часто и месяцы. Тем, кто смотрел проекты и смету на сайте, я показываю фото этапов, короткие ролики с объекта и приглашение приехать на дом, который сейчас строится, чтобы в день выбора вспомнили вас, а не того, кто позвонил последним.
вспомогательный
Заказчик ищет подрядчика, чьи дома стоят в его районе или пригороде. Карточка с адресом офиса, зоной работ, фото построенных домов и отзывами с названием посёлка приносит звонки без оплаты за клик и помогает на запросах с названием компании.
вспомогательный
Отдельные страницы под газоблок, кирпич, каркас, одноэтажные дома и дома до 150 м² с ценой этапа собирают длинные запросы вроде «дом 100 м² из газоблока цена». Без рекламы они начинают приводить людей через несколько месяцев и хорошо работают вместе с ремаркетингом.
на старте
Архитектор, который чертит проект, и риелтор, продающий участки под застройку, первыми узнают, что человек собрался строиться. Ссылка на ваш сайт с этапами и сметой, которую им удобно переслать клиенту, даёт обращение ещё до того, как он пойдёт в поиск.
Спрос на строительство растянут на весь год, но у него две волны. Проекты домов больше всего ищут в январе, с февраля по апрель интерес держится высоким, а ниже всего он в сентябре и октябре: дом и подрядчика выбирают зимой. Сам строительный сезон хорошо виден по газоблоку: с марта спрос резко растёт, выше всего он в июле–августе, а декабрь даёт примерно половину летнего. Поэтому с января по март я делаю ставку на сметы по проекту, встречи в офисе и запись на сезон, с марта по октябрь даю полный бюджет на «под ключ» и технологии, а осенью собираю тех, кто хочет поднять коробку до морозов. Обращения приходят в основном по вечерам и в выходные: тогда семья садится за бюджет, поэтому в это время ставки не снижаю.
Цену заявки задают дорогой клик и долгий путь к решению: за «строительство дома под ключ» Google берёт от 8 до 62 грн, а сайт строительной компании превращает в заявку лишь несколько посетителей из ста. Поэтому заявка на смету здесь ориентировочно стоит 700–1 200 грн, зато один договор на коробку дома 120 м² – это больше миллиона гривен оборота. Сравнивать стоит цену встречи и подписанного договора, а не клика. Если хотите сначала проверить, приносит ли Google договоры именно в вашем городе, лучше начать с аренды: я даю свой сайт с кампаниями, а вы каждый месяц платите одинаковые 12 000 грн и больше, сколько бы объектов ни пришло. Кто строит каждый сезон и хочет, чтобы сайт, галерея домов и отзывы оставались за компанией, покупает собственный сайт: с настройкой кампаний это от 18 000 грн, а ведение потом 6 500 грн/мес и больше. Какой вариант подойдёт вам, скажу по итогам бесплатного разбора, он занимает сутки.
Бесплатный разбор
Оставьте заявку сейчас: за сутки бесплатно покажу, сколько людей ищет дом в вашем городе, как конкуренты подают цену м² и с какого этапа начать.
Что вы получите
Похожие ниши · Дом и ремонт
Ваша ниша немного другая или её нет в списке? Напишите, разберу отдельно