Такой ниши пока нет в списке.
Нет вашей ниши?Дом и ремонт · Договоры на технадзор из Google
Технадзор держится на рекомендациях знакомых и дизайнеров, а человек со сметой на миллион тем временем соглашается на «проверку» от той же бригады. Я делаю для технадзора сайт с прайсом и образцом отчёта, Google Ads и Карты. Цены у меня открыты, а считаю я не клики, а подписанные договоры сопровождения.
Ответ и разбор города – за 24 часа, без оплаты.
Сравнение
Когда заказов мало, специалист по техническому надзору выбирает между площадкой, OLX и собственной рекламой. Смотрел на три вещи: что забирает каждый вариант, сколько конкурентов стоит у клиента и можно ли самому добавить или убрать звонки.
Способ первый
Сколько вы отдаёте
Слабо: На Кабанчике в категории «Складання кошторисів» 11% с каждого заказа плюс НДС
Кто ещё претендует на клиента
Слабо: Инженеры, составляющие сметы на ремонт за два часа, и бригады, которые сами себя надзирают
Когда приходят звонки
Частично: Когда кто-то выставил заявку на смету, а технадзор там лишь изредка
Объект под контролем и смета
Слабо: Смета и надзор продаются в одном пакете по цене сметы
Способ второй
Сколько вы отдаёте
Слабо: Без оплаты поднятия объявление быстро оказывается внизу
Кто ещё претендует на клиента
Слабо: Объявления «технадзор за строительством» без указания, что именно проверяют и какие акты составляют
Когда приходят звонки
Слабо: Нерегулярно: чаще всего в день, когда бригада уже сдала халтуру
Объект под контролем и смета
Слабо: Среди объявлений о проектах и чертежах, а проверки не ищет никто
Способ третий
Сколько вы отдаёте
Хорошо: Фиксированная оплата, без доли от заказа
Кто ещё претендует на клиента
Хорошо: Заказчик видит ваш перечень проверок, образец акта и сметы и понимает, за что платит
Когда приходят звонки
Хорошо: Перед началом ремонта или стройки, когда заказчик выбирает, кому доверить контроль; когда график объектов полон, ставим паузу
Объект под контролем и смета
Хорошо: Отдельные кампании на технадзор за ремонтом, сметы для банка и проверку выполненных работ перед оплатой
Пример: с заказа на технический надзор за ремонтом квартиры на весь период работ с актами за 12 000 грн в любом городе, где действует базовая ставка площадка спишет 1 584 грн вместе с НДС. И это только комиссия с одного заказа, материалы и налоги сюда ещё не входят. Ставки площадки по состоянию на октябрь 2026 года.
Из опыта
На площадках работы мало, а на заявку откликается 20+ мастеров, так что заработать там тяжело, разве что удержаться на плаву. На OLX технадзор ищут «за три копейки» и звонят, когда вздумается. Со своим сайтом и рекламой вы сами решаете, сколько договоров на сопровождение брать: объектов хватает – реклама на паузе, есть время – включаете.
Знакомо?
Если на сайте «от 5 500 грн», а по телефону выясняется, что это только для домов от 400 м² или за один выезд, человек чувствует подвох. Google по своим правилам тоже считает такую цену нечестной. Цену указывайте сразу с условиями и доплатами.
«Сэкономите 30 % бюджета» или «гарантируем отсутствие дефектов» никто не докажет, и такие объявления рискуют попасть под модерацию за недостоверные утверждения. Сильнее показать, что именно вы проверяете и как фиксируете находки в отчёте.
Инженеры, которые готовятся к аттестации, и тендерные отделы вводят те же слова, что и ваши заказчики. Без стоп-слов они съедают часть и без того небольшого бюджета в первые же дни.
В одном городе «технадзор» ищут несколько десятков раз в месяц, и кампания только на него быстро упирается в потолок. Люди чаще описывают ситуацию: трещина, смета подрядчика, приёмка ключей. Под каждую нужна своя группа и страница.
Что получите
Калькулятор
Укажите бюджет: считаю заявки по типичной для областного центра стоимости обращения, а доход по среднему чеку с учётом разовых выездов и сопровождений.
Город
Бюджет ÷ цена обращения = количество обращений. Пример, ориентировочно: цена обращения зависит от сезона и конкурентов, а выручку считаю из того, что примерно 3 из 10 обращений становятся оплаченными заказами. Точные цифры для вашего города дам на разборе.
Запросы
На что показываться
Слова, которые я отсекаю
Так могут выглядеть ваши объявления
Реклама · ваш-сайт.ua
Технадзор за ремонтом | Отчёт с фото после выезда
Инженер с сертификатом, на подрядчика не работаем. Прайс выезда и сопровождения на сайте
Реклама · ваш-сайт.ua
Надзор за частным домом | Фундамент, коробка, кровля
Проверяю каждый этап до оплаты бригаде. Номер сертификата можно сверить в реестре
Как работаем
От разбора до запуска – около недели. Дальше настраиваю рекламу под реальные запросы вашего города.
дни 1–2
Смотрю, кто из инженеров технадзора вашего города уже покупает рекламу и виден на Картах, какие цены выезда показывает. Собираю запросы по области: технадзор, приёмка квартир, сметы, и считаю, сколько обращений реально получить за месяц.
дни 2–5
Собираю сайт с прайсом, где видно каждое условие: что входит в выезд, сколько выездов в месяце, как считается процент от сметы. Добавляю образец отчёта с фото, номер сертификата со ссылкой на реестр и отдельные страницы под каждую услугу.
дни 5–7
Развожу по отдельным группам ремонт квартиры, дом, приёмку и смету. Каждый звонок и форма попадают в учёт, и видно, какая группа даёт выезд, а какая только консультации по телефону.
неделя 2
Заполняю профиль на Картах и делаю страницу для дизайнеров интерьера и архитекторов с отдельными метками. Пишу шаблон, который вы отправляете заказчику после каждого закрытого этапа с просьбой об отзыве.
неделя 3–4
Убираю запросы студентов, кандидатов на аттестацию и тендерщиков. В таблице веду каждое обращение до подписанного договора, поэтому видно, во сколько обошёлся не клик, а клиент на сопровождение.
Тарифы
Цены «от» в гривнах. Точную сумму называю после разбора, когда видно ваш город и услуги.
от 12 000 грн
разово
от 18 000 грн
запуск, дальше ведение от 6 500 грн/мес
от 12 000 грн/мес
платите одинаково при любом числе объектов
Типовой сценарий
Обычно приходит инженер или небольшое бюро, у которых объекты появляются от дизайнеров и бывших заказчиков, а между ними недели тишины. Я делаю сайт с прайсом и образцом отчёта, запускаю рекламу на всю область с группами под квартиры, дома и сметы и веду таблицу до договора. Ориентировочно через два-три месяца видно, сколько разовых выездов превращается в сопровождение и во сколько обходится один такой договор.
Особенности ниши
Отдельных ограничений Google для технадзора нет, ловушка в обещаниях. «Сэкономим до 30 % бюджета» или «гарантируем отсутствие дефектов» попадают под правило о недостоверных утверждениях, а несуществующий сертификат под введение в заблуждение. Поэтому в объявлениях я пишу, что вы проверяете и как фиксируете, а сертификат показываю с номером, который заказчик сверит в реестре аттестованных лиц.
Правило Google о нечестном ценообразовании строго к ценам «от», за которыми прячутся условия. Если «от 5 500 грн» действует только за один выезд или для дома определённой площади, а дорога за город и тепловизор доплачиваются, это риск отклонения и потерянное доверие. Прайс на сайте я расписываю полностью: что входит в выезд, сколько выездов в месячном сопровождении, как считается процент.
Самый сильный довод технадзора это независимость. По порядку технического надзора его не может вести человек из организации, которая проектирует или строит этот объект. Заказчик боится именно сговора с бригадой, поэтому на сайте прямо пишу, что вы не берёте подряд и не получаете вознаграждения от строителей, и показываю отчёт с фото, который он получит после каждого выезда.
Сомнения
Нет. Ваши группы под сметы и новостройки, стоп-слова и партнёрские метки дизайнеров я никому не показываю и не публикую как кейс без вашего письменного согласия.
Поэтому до запуска я считаю спрос именно по вашей области и честно говорю, сколько договоров реально взять. Если цифры не сходятся, советую начать с Карт и сайта без аренды.
Аттестацию, курсы, тендеры и техосмотр авто отсекаю стоп-словами ещё до запуска. В первые недели сам просматриваю каждую фразу, по которой был клик.
Вопросы
Не нашли своего вопроса – напишите, отвечу в Telegram.
Технадзор заказывают те, кто уже знает, что бригаде нельзя доверять без контроля, а таких на площадке и OLX мало. Сайт с перечнем проверок, образцом акта и реклама на «технадзор за ремонтом квартиры» и «проверка выполненных работ» приводят заказчиков до начала работ.
Из Google: «технический надзор за ремонтом», «смета на ремонт квартиры», «проверка выполненных работ» и профиль на Картах. Клиент звонит напрямую, вы платите за клики или фиксированно, а не процент с договора.
Можно. Контролируете несколько объектов на неделю – ставим кампании на паузу, клики не списываются. Объект сдан – включаем по вашему сообщению, потому что клиенты на надзор приходят с запасом в несколько дней.
Сайт специалиста по техническому надзору с перечнем проверок, образцами актов и формой заявки на осмотр объекта – 12 тысяч гривен разово. С настроенной рекламой в Google выйдет 18 тысяч гривен, дальше ведение – от 6 500 грн в месяц. Не хотите платить за сайт вперёд – берите его в аренду вместе с рекламой, от 12 тысяч гривен в месяц.
Есть, если считать договоры, а не клики. Главных слов по стране несколько сотен в месяц, но одно сопровождение дома окупает месяцы рекламы. На разборе покажу, сколько обращений реально взять в вашей области.
Только правду: номер вашего квалификационного сертификата и ссылку на реестр аттестованных лиц, где заказчик убедится, что он действует. Выдуманный или просроченный сертификат на сайте недопустим, это вопрос доверия и правил Google о введении в заблуждение.
Разделите прайс на три формата: разовый выезд, месячное сопровождение с числом выездов и процент от сметы для дома. Рядом с каждым укажите, что входит и что доплачивается, например дорога за город или тепловизор. Так человек видит вилку до звонка.
Можно и нужно. Дизайнер отвечает за внешний вид, вы за скрытые работы и объёмы, делить вам нечего. Партнёры получают свою страницу с метками, и видно, сколько клиентов привёл каждый.
Звонки из поисковой рекламы обычно появляются уже через несколько дней после старта. Договор на сопровождение подписывают не сразу: сначала заказывают разовый выезд или проверку сметы, поэтому оценивать результат лучше через два-три месяца.
Подробно
Технадзор ищут в двух случаях. Первый: бригада или подрядчик уже работают, и заказчик перестал им верить, потому что смета растёт, а стяжка пошла трещинами. Второй: он только получил ключи в новостройке или залил фундамент и хочет, чтобы каждый этап проверял независимый человек. Ищет чаще вечером с ноутбука, внимательно читает два-три сайта, сравнивает цену выезда и месячного сопровождения, смотрит, есть ли квалификационный сертификат и как выглядит отчёт. На решение уходит несколько дней, а главный вопрос один: не работает ли этот инженер на того же подрядчика.
основной
«Технадзор» по всей Украине набирают около 90 раз в месяц, украинское «технагляд» около 170, клик стоит ориентировочно 11–92 грн. Объём скромный, поэтому одним словом я не ограничиваюсь: отдельные группы ловят «проверку сметы», «приёмку квартиры с инженером», «контроль строительства дома» и показываются по всей области, куда вы готовы ехать.
основной
В профиле ставлю категорию инженерных услуг, зону выезда, фото с объектов, номер сертификата в описании. Тот, кто ищет инженера рядом, видит отзывы и звонит, не открывая сайт.
вспомогательный
Отдельные страницы «приёмка квартиры в новостройке», «надзор за частным домом», «проверка сметы подрядчика» с ценой и образцом отчёта. Они собирают длинные запросы, где реклама дорогая или её нет, и со временем приводят обращения без оплаты за клик.
вспомогательный
Дизайнер отвечает за то, как будет выглядеть ремонт, а скрытые работы и объёмы не проверяет. Страница для дизайнеров и архитекторов со своими метками показывает, сколько заказчиков привёл каждый партнёр.
для повторных
Приёмка квартиры или проверка сметы стоят недорого и знакомят человека с вашим отчётом. После неё я настраиваю письмо и напоминание с предложением месячного сопровождения ремонта, потому что основные деньги приносит именно оно.
У самого слова «технадзор» сезона не видно: запросов слишком мало, и они разбросаны по году без явного пика. Частные дома обычно строят активнее с марта по июль, когда льют фундаменты и поднимают коробку, а декабрь самый тихий. Ремонт квартир и приёмка новостроек идут ровно весь год и зависят от того, когда застройщик сдаёт дом. Поэтому весной и летом я добавляю бюджет в группу домов, а квартиры держу ровно. Пишут чаще вечером и в выходные, так что на заявку с формы стоит ответить до утра.
Цена заявки здесь зависит от города, от того, насколько широко вы готовы ездить по области, и от сайта: образец отчёта и номер сертификата заметно повышают долю тех, кто доходит до выезда. Заявка стоит ориентировочно 350–600 грн, зато один договор на сопровождение ремонта на три-четыре месяца обычно покрывает и рекламу, и ведение. Спрос небольшой, поэтому скажу честно: в областном центре аренда сайта с рекламой от 12 000 грн/мес окупается, только если вы берёте хотя бы одно-два сопровождения в месяц. Инженеру, который только начинает, выгоднее купить сайт с запуском рекламы (от 18 000 грн), а потом платить за ведение от 6 500 грн/мес. Что подходит вам, посчитаю на бесплатном разборе за 24 часа.
Бесплатный разбор
Пришлите свой город сегодня: в течение суток бесплатно оценю спрос на технадзор в вашей области, цену обращения и срок окупаемости одного сопровождения.
Что вы получите
Похожие ниши · Дом и ремонт
Ваша ниша немного другая или её нет в списке? Напишите, разберу отдельно