Такой ниши пока нет в списке.
Нет вашей ниши?Уборка и чистка · Договоры на уборку офисов из Google
Деньги в офисном клининге приносят годовые договоры, а реклама чаще всего ведет на сайт про квартиры, где офис-менеджер не находит ни цены за метр, ни слова об актах. Я делаю отдельный сайт для бизнеса с суммой в месяц по площади и графику, запускаю Google Ads только на коммерческие запросы и веду учет от запроса до подписи договора. Цены на мои услуги указаны прямо здесь, а запуск занимает около 7 рабочих дней.
Ответ и разбор города – за 24 часа, без оплаты.
Спрос в Google
Уборку офисов ищут редко: у «уборки офисов» около 40 поисков в месяц на всю Украину, клик – до 113 грн. Поэтому каждый запрос должен попадать на страницу с ценой за м² в месяц и договором, а не на калькулятор для квартиры.
Google Ads, среднее за последние 12 месяцев.
Сравнение
Уборку офисов редко берут с первого звонка, поэтому клининговая компания обычно выбирает между площадкой, OLX и собственной рекламой. Сравнил их по тому, сколько вы отдаёте, кто ещё претендует на офис-менеджера и можно ли ровнее распределить работу бригад.
Способ первый
Сколько вы отдаёте
Слабо: На Кабанчике в категории «Уборка офисов» 16% в Киеве, 11% в остальных городах, плюс НДС
Кто ещё претендует на клиента
Слабо: Десяток фирм и частных бригад на одну заявку, офис-менеджер берёт самую низкую цену за метр
Когда приходят звонки
Частично: Заявки в основном на разовые выезды, а не на договоры
Договоры на год и бизнес-центры
Слабо: Теряется среди разовых выездов
Способ второй
Сколько вы отдаёте
Слабо: Платное поднятие, чтобы объявление не потерялось среди уборщиц на разовые вызовы
Кто ещё претендует на клиента
Слабо: Объявления уборщиц «на час» и вакансии в одной ленте с вашим
Когда приходят звонки
Слабо: Хаотично: то запрос от кафе, то месяц без единого офиса
Договоры на год и бизнес-центры
Слабо: Негде показать акты и ответственность за имущество
Способ третий
Сколько вы отдаёте
Хорошо: Фиксированная плата, процент с объектов не берётся
Кто ещё претендует на клиента
Хорошо: Менеджер видит ваш сайт, месячную сумму по площади и состав работ, а не сравнивает вас со всеми
Когда приходят звонки
Хорошо: Показ по будням с утра, когда офис-менеджеры собирают предложения, и пауза, когда графики бригад заполнены
Договоры на год и бизнес-центры
Хорошо: Отдельная кампания на коммерческие запросы и страницы под офисы, клиники и коворкинги
Пример: с заказа на генеральную уборку офиса на 400 м² за 18 000 грн в Киеве площадка спишет 3 456 грн вместе с НДС. Один такой заказ уже забирает сумму, на которую хватит на несколько недель ведения рекламы. Ставки площадки на октябрь 2026 года.
Из опыта
На площадках работы мало, а на заявку откликается 20+ мастеров, так что заработать там сложно, разве что удержаться на плаву. На OLX в офисном клининге в основном ищут «за три копейки» и звонят, когда вздумается. Со своим сайтом и рекламой поток в ваших руках: бригады расписаны на месяц вперёд – ставите рекламу на паузу, нужен выходной – новые звонки из рекламы не приходят.
Знакомо?
Офис-менеджер видит калькулятор для двушки и акцию на генеральную уборку и уходит. Бизнесу нужна отдельная страница с ценой в месяц, договором и актами, иначе дорогой клик сгорает впустую.
Когда на осмотре всплывает минимальная смена, доплата за санузлы или расходники, клиент чувствует подвох, а Google может отклонить объявление за непрозрачные цены. Укажите полную сумму в месяц для типового офиса и все доплаты отдельными строками.
Ночью и в воскресенье ищут в основном соискатели и люди, которые убирают квартиру. В B2B-клининге показ по будням в рабочее время экономит заметную часть бюджета без потери договоров.
Двадцать заявок на разовую уборку после корпоратива могут принести меньше денег, чем один договор на ежедневную уборку 300 м². Без учета до подписи вы раскручиваете не ту кампанию.
Что получите
Калькулятор
Средний чек здесь – ориентировочная годовая сумма договора на небольшой офис, а цена запроса для областного центра высокая, потому что спрос на уборку офисов маленький.
Город
Бюджет ÷ цена обращения = количество обращений. Пример, ориентировочно: цена обращения зависит от сезона и конкурентов, а выручку считаю из того, что примерно 2 из 10 обращений становятся оплаченными заказами. Точные цифры для вашего города дам на разборе.
Запросы
На что показываться
Слова, которые я отсекаю
Так могут выглядеть ваши объявления
Реклама · ваш-сайт.ua
Уборка офисов по договору | Цена за м² в месяц на сайте
Безнал, акты каждый месяц, постоянный персонал. Пробная смена до подписания
Реклама · ваш-сайт.ua
Клининг магазинов и клиник | До открытия или после закрытия
Убираем без остановки работы. Осмотр объекта и смета за 1–2 дня, цена без доплат
Как работаем
От разбора до запуска – около недели. Дальше настраиваю рекламу под реальные запросы вашего города.
дни 1–2
Выясняю, какие объекты вам выгодны: офисы до 200 м², магазины, клиники или целые бизнес-центры, и с какой частотой. Смотрю, какие клининги города уже рекламируются на бизнес-запросы и показывают ли цену в месяц. Собираю стоп-слова против квартир, вакансий и образцов договоров.
дни 2–5
Делаю сайт с калькулятором: площадь, число санузлов, уборка 3 или 5 раз в неделю, утром или вечером, и сразу сумма в месяц. Добавляю страницы под типы объектов, образец акта, условия договора, ответственность за имущество и кнопку «заказать осмотр».
дни 5–7
Реклама работает по будням с 8 до 19, когда ищут офис-менеджеры. Отдельные группы для офисов, магазинов, клиник и разовых генеральных уборок, ставки ограничены, чтобы дорогой клик не съел месячный бюджет за несколько дней.
неделя 2
Оформляю профиль на Картах с фото с реальных объектов и делаю короткое КП в PDF для писем управляющим бизнес-центров. В нем цена за м², состав работ по зонам и предложение пробной смены.
с 3-й недели
В общей таблице каждый запрос идет по этапам: осмотр, смета, пробная смена, договор и его сумма за год. Видно, какое слово дало договор на ежедневную уборку 150 м², а какое лишь разовый выезд, и деньги я перекладываю в группы, где подписывают.
Тарифы
Цены «от» в гривнах. Точную сумму называю после разбора, когда видно ваш город и услуги.
от 12 000 грн
разово
от 18 000 грн
запуск, дальше ведение от 6 500 грн/мес
от 12 000 грн/мес
фиксированная ежемесячная плата
Типовой сценарий
Обычно приходит клининг, который зарабатывает на квартирах и держит два-три офиса по знакомству. Персонал и техника есть, но по будням днем бригады простаивают, а сайт рассказывает про генеральную уборку двушки. Я делаю отдельный сайт для бизнеса с ценой в месяц и пробной сменой, запускаю рекламу на офисные запросы в рабочие часы и готовлю КП для писем в бизнес-центры. Ориентировочно через два-три месяца появляются первые договоры, которые закрывают дневные часы бригады.
Особенности ниши
Ограничений Google для клининга нет, но есть ловушка с ценами. Правило о непрозрачных ценах, ужесточенное с конца октября 2025 года, касается и «от 30 грн/м²», если на осмотре добавляются минимальная смена, санузлы или расходники. Поэтому на сайте я показываю полную сумму для типового офиса и все доплаты отдельно.
Ищет и платит здесь не один человек. Офис-менеджер собирает предложения, директор или бухгалтерия подписывает, поэтому сайт должен отвечать обоим: первому нужны понятная сумма и состав работ, второму договор, акты и ответственность за имущество.
Поиска мало, и одной рекламой рынок не закрыть. Я строю связку из трех частей: Google Ads забирает горячие запросы, страницы под типы объектов собирают узкие поиски, а КП для прямых писем управляющим БЦ приносит договоры, которых в поиске нет.
Сомнения
Нет. Ваши ставки и КП я никому не показываю, поэтому соседний клининг их не увидит. Мои отчёты и доступы остаются только вашими.
Реклама показывается только по коммерческим запросам в будни, ставки ограничены. Учет показывает каждый запрос до подписи, и через месяц видно, сколько стоил осмотр и договор.
Рекламы запускаем столько, сколько ваш штат способен обслужить. Если найм не успевает, я ставлю кампанию на паузу, и вы не платите за запросы, которые не сможете взять.
Вопросы
Не нашли своего вопроса – напишите, отвечу в Telegram.
Площадки и OLX быстро дают разовые выезды, но за каждый вы отдаёте процент или платите за поднятие, а договоров на год там почти нет. Постоянные офисы приносят свой сайт с расчётом месячной суммы за метр, реклама Google на запросы «уборка офисов» и профиль на Google Картах.
В Google чаще всего набирают «уборка офиса цена» и «клининг для бизнеса», на них и работает реклама. Профиль на Google Картах усиливает доверие: офис-менеджер читает отзывы других компаний и видит ваш адрес. Комиссии с заказов нет: платите за клики или фиксированную сумму, а клиент связывается с вами напрямую.
Конечно. Если бригады расписаны на месяц вперёд, останавливаем объявления, и за клики платить не нужно. Стоит случиться тому, что освободилась бригада, и включаем обратно. На паузе рекламы заказы с Карт и сайта всё равно могут звонить.
За сайт для бизнес-клиентов с расчётом стоимости по площади беру 12 тысяч гривен единоразово. С Google Ads на старте выходит 18 тысяч гривен, дальше ведение – от 6 500 грн в месяц. Без разового взноса выйдет аренда моего сайта с рекламой – от 12 тысяч гривен ежемесячно.
Есть, если считать договоры. «Уборка офисов» и «прибирання офісів» вместе дают около 150 поисков в месяц по стране, в областном центре это несколько запросов в неделю. Один подписанный договор окупает месяцы рекламы, а остальные объекты добирают Карты, страницы под типы объектов и прямые письма.
Обе. Офис-менеджеру нужна сумма в месяц, чтобы согласовать с руководителем, а цена за м² помогает сравнить вас с другими. Главное, чтобы минимальная смена, расходники и доплаты стояли рядом, а не появлялись после осмотра.
Решать вам, но пробная смена заметно сокращает путь к договору. На сайте я честно пишу, сколько она стоит и засчитывается ли в первый месяц. В рекламе пробная смена часто работает лучше скидки.
Технически можно, но бизнес-запросы дороже, их ищут в другие часы и вести они должны на другой сайт. Я развожу офисы и квартиры по разным кампаниям с разными бюджетами, а квартиры в вашем городе может вести другой подрядчик.
По сумме подписанных договоров, а не по числу звонков. В отчете видно каждый запрос, осмотр, пробную смену и договор с его суммой в месяц и за год, поэтому понятно, во сколько обошелся каждый новый объект.
Подробно
Уборку ищет не владелец компании, а тот, кому это поручили: офис-менеджер, администратор клиники, управляющий бизнес-центра, директор магазина. Повод обычно неприятный: уборщица уволилась, подрядчик дважды не пришел на смену или арендодатель требует порядка в общих зонах. Ищут с рабочего компьютера в будни, открывают три-четыре сайта и собирают коммерческие предложения для руководителя. Им важно три вещи: понятная сумма в месяц за их площадь, договор с безналом и ежемесячными актами и уверенность, что в офис будут приходить одни и те же проверенные люди. Решают не сразу: осмотр объекта, смета, пробная смена и только потом подпись.
основной
«Уборка офисов» по всей Украине набирает около 40 запросов в месяц, «прибирання офісів» около 110, а клик доходит до 113–115 грн. Спрос узкий, клики дорогие, так что показы идут только по будням в рабочее время, только по городу и только по запросам со словами «офис», «помещение», «магазин», «бизнес-центр». Бытовые запросы режу стоп-словами.
основной
У клиники, магазина, коворкинга и офиса на 40 м² разный график, разные зоны и разные требования к средствам. Отдельная страница под каждый тип собирает узкие запросы вроде «уборка магазина» или «клининг медцентра» и со временем приводит обращения без оплаты за клик.
вспомогательный
Подрядчика офис-менеджер проверяет по Картам: адрес, фото бригады на объектах, отзывы других компаний. Заполненный профиль с категорией коммерческой уборки усиливает рекламу и сам приносит часть звонков.
на старте
Поиска в нише мало, поэтому говорю как есть: часть договоров приносит не Google, а письмо или звонок управляющему бизнес-центра, ТЦ или сети клиник. Под это я готовлю посадочную страницу и КП в PDF, и каждое такое письмо тоже попадает в учет.
для повторных
Госучреждения покупают уборку через Prozorro по коду 90910000-9, а арендаторы одного БЦ советуют подрядчика соседям. Страница с документами, актами и НДС или ФЛП снимает вопросы бухгалтерии и помогает перейти с одного офиса на этаж или на все здание.
Резкого сезона у офисного клининга нет: договоры на ежедневную уборку работают круглый год. Интерес к клинингу для бизнеса немного растет в марте и заметнее в августе-сентябре, когда компании возвращаются из отпусков, переезжают и пересматривают подрядчиков, а в декабре и январе проседает. Разовые генеральные уборки и уборка после корпоративов обычно приходятся на конец декабря, под них нужна отдельная короткая кампания. Внутри недели картина обратная бытовой уборке: ищут по будням днем, поэтому бюджет я смещаю на понедельник-четверг и рабочие часы.
Обращение в офисном клининге стоит дорого, потому что спрос маленький, а клик доходит до 115 грн: ориентировочно 500–1 000 грн за запрос на осмотр в областном центре. Окупается это не в первый месяц, а за счет договора: офис на 150 м² с уборкой три раза в неделю обычно платит несколько тысяч гривен каждый месяц на протяжении года и дольше. Если у вас уже есть персонал и вы готовы брать объекты, выгоднее купить сайт и вести рекламу помесячно. Если хотите сначала проверить, дает ли ваш город договоры из поиска, с арендой сайта с рекламой можно стартовать без разового платежа. На разборе посчитаю, сколько запросов реально взять в вашем городе, до того, как вы что-то заплатите.
Бесплатный разбор
Оставьте заявку сегодня, и в течение суток я бесплатно посчитаю, сколько бизнес-запросов на уборку в вашем городе и во сколько обойдется один осмотр.
Что вы получите
Похожие ниши · Уборка и чистка
Ваша ниша немного другая или её нет в списке? Напишите, разберу отдельно